DOCUMENTAÇÃO DOS SÓCIOS (para todos os casos):
Ficha cadastral Pessoa Física de cada sócio, preenchida e assinada (imprima no menu à esquerda);
CPF, RG ou CNH de cada Empresário, Sócio ou Acionista;
Declaração completa do Imposto de Renda do último exercício e protocolo de entrega de cada Empresário, Sócio ou Acionista;
Declaração de Empresário (Se Empresa individual).
Contrato Social e última Alteração Contratual (Se LTDA).
Ata de Constituição e Ata da última eleição de Diretoria (Se S/A).
DOCUMENTAÇÃO DA EMPRESA (mínimo 1 ano de fundação)
Opção 01 - Para empresa optante pelo LUCRO REAL
Balancete completo de exercício vigente com Ativo, Passivo e DRE (Demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo Contador e Representante Legal;
DMPL - Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido;
Opção 02 - Empresa optante pelo LUCRO PRESUMIDO
DARFs de COFINS ou PIS dos últimos 06 meses, com comprovação de pagamento;
DACON (Demonstrativo de apuração de contribuições sociais) na íntegra com página de protocolo, dos últimos 06 meses, se empresa com recolhimento na fonte;
Opção 03 - Para empresa optante pelo SUPER SIMPLES
DAS do Smples Nacional dos últimos 06 meses, com comprovação de pagamento;
Último extrato simplificado extraído do sistema de cálculo do Simples Nacional;
Opção 04 - Empresa sem fins lucrativos (ONG, Igreja, Associação, Fundação, Sindicato, Condomínio, etc...)
Estatuto Social e Ata da última Eleição de Diretoria;
Balancete completo de exercício vigente com Ativo, Passivo e DRE (Demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo Contador e Representante Legal;
Informações importantes:
Outros documentos na pessoa física ou jurídica poderão ser solicitados pela Seguradora no decorrer da análise.
O prazo para análise do cadastro será de 72h úteis, contadas a partir da data e horário de recebimento pela Seguradora (o imóvel será reservado junto a Imobiliária neste período).
O determinante para aprovação do cadastro é não possuir restrições cadastrais e o envio da documentação completa.
Para a locação, o comprometimento máximo da renda para pessoa jurídica, considerando o faturamento médio mensal será de 07% para indústrias ou empresas comerciais e de 15% para prestações de serviços.
Outra opção é alugar em nome dos sócios:
Poderá a empresa optar em fazer o cadastro no nome de seus sócios ou futuros sócios (quando empresas em fase de constituição). Neste caso, no contrato de locação constará na clausula “Uso e Destinação” que a locação será para fins comerciais da empresa, atendendo às exigências dos órgãos competentes (alvará, telefone, etc). A seguradora aceita a composição de renda de até 03 sócios.
Para estas opções verificar documentos do Cadastro de Pessoa Física conforme sua categoria profissional.